Temelji u projektu za građevinsku dozvolu i projektu za izvođenje: zašto ih je važno uskladiti pre izvođenja

Zašto dolazi do razlike u PGD i PZI?

PGD je projekat na osnovu kog se izdaje građevinska dozvola, a PZI je projekat po kom se objekat zaista gradi. Između ta dva dokumenta prođe vreme, a okolnosti se menjaju. Temelji mogu da se promene na zahtev investitora ili zbog okolnosti koje nisu bile poznate u trenutku izrade PGD-a. Do izmene može doći i tokom izrade PZI-ja, na primer zbog ugradnje specifične opreme koja nije bila predviđena PGD-om.

Svako odstupanje ne traži izmenu dozvole

Važno je znati da nije svaka razlika između PZI-ja i PGD-a razlog za izmenu građevinske dozvole. Zavisi od vrste i obima promene, odnosno od toga da li ona utiče na parametre obuhvaćene izdatom dozvolom. Zato svaku promenu treba proceniti pojedinačno, a ne pretpostaviti da je bezazlena.

Gde nastaje problem?

Nakon završetka izgradnje temelja neophodno je izraditi geodetski snimak izvedenih temelja i prijaviti nadležnoj građevinskoj inspekciji završetak temelja objekta. Inspekcija proverava saglasnost temelja prikazanih u geodetskom snimku sa temeljima prikazanim u PGD-u.

Ako se utvrde odstupanja koja zahtevaju izmenu građevinske dozvole, može doći do zastoja radova, dodatnih troškova i potrebe za naknadnim usklađivanjem dokumentacije. Tada se radi o izvedenim temeljima, pa je ispravljanje najskuplje i najsporije.

Kako izbeći zastoj?

Rešenje je da se svaka planirana promena temelja proveri pre izvođenja radova. Ako promena to zahteva, pravovremeno se menja građevinska dozvola, odnosno usaglašavaju se temelji definisani u PZI-ju i PGD-u. Tako se sve rešava na papiru, pre betona.

Na gradilištima, InfraTech prati izgradnju kroz iskolčavanje projektovanih elemenata i kontrolna merenja, pa time vidimo koliko izvedeno stanje odgovara projektu. Ako niste sigurni da li se vaš PZI razlikuje od PGD-a, javite nam se pre početka radova na temeljima.